【社会】マンションが傾き住人転居要請・・・住友不動産が販売のマンション、業者の施工ミス-横浜市西区

1:幽斎 ★@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:19:19.21 ID:???0.net

マンション傾き転居要請 横浜・西区、業者の施工ミス

住友不動産(東京都新宿区)が2003年に販売した横浜市西区の11階建てマンションで、建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた。

問題になっているのは、同区宮ケ谷の「パークスクエア三ツ沢公園」。6棟約260戸のマンションで、熊谷組が施工し、住友不動産が販売した。

住民で作る管理組合によると、6棟のうち2棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が1級建築士に依頼。古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。

住民の要請で住友側はボーリング調査を実施。4月になって、約60戸が入る1棟の杭の長さが不足し、強固な地盤部分まで到達していない可能性が高いと判明した。体感はできないが、この棟が部分的に沈下したり傾いたりしているという。

住友側は「安全と言い切れない」として、問題が発覚した棟の住民向けに仮の住居を無償で用意。6月から一部の住民が引っ越しを始めた。他の棟も問題がないか調査を進めるほか、横浜市も両社から報告を受けて調査を始めた。

住友不動産は「売り主の責任を痛感している。修繕や建て替え、買い取りなどあらゆる手段を検討する」と説明。熊谷組は「コメントできない」としている。

一部省略、全文はこちら
http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html



引用元:【社会】マンションが傾き住人転居要請・・・住友不動産が販売のマンション、業者の施工ミス-横浜市西区
http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1402139959/



3:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:20:36.58 ID:cfOv/O4i0.net
建築業者にモラルはないからね


5:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:21:08.98 ID:I/uYORHD0.net
業者「ピサの斜塔と思えば問題ないだろ」


6:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:21:22.45 ID:rQ1Vy7na0.net
また熊谷組か…


8:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:21:50.68 ID:1WN6GaMw0.net
氷山の一角


14:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:23:49.48 ID:CnEL/1kk0.net
これ売主が倒産していたら泣き寝入り?


208:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:10:58.96 ID:RnTi2FTJ0.net
>>14
住友だからできる対応

一般マンションデベだったら、ローン残って泣き寝入り確実

だから
賃貸>>>>>>>>>住宅ローンマンション購入


10:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:22:12.90 ID:8ge8HXEg0.net
>>1
まともに対応するだけ、マンションは財閥系で買った方がましだな


19:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:24:33.60 ID:+KMSJZEH0.net
2003年ってなんか言い訳できるような社会情勢あったっけ?

増税前の駆け込みで手抜き工事が~ みたいな言い訳


479:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 00:06:27.93 ID:FPIN70cq0.net
>>19
日経平均がバブル崩壊後はじめて7000円台を割った年。


23: 【中部電 81.3 %】 【17.9m】 @\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:25:53.76 ID:uHM21rHv0.net
さすが三流国家ってアレ?


22:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:25:52.66 ID:32R/G0Dz0.net
ついに中韓を笑えない国に・・・


25:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:26:11.05 ID:Gah1lWsx0.net
でもこれは韓国みたいな明らかな手抜きとはちょっと違うんだよな
ただ住友側が当初は「問題ない」としたってのは問題だな


11:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:23:03.67 ID:Io3KycjT0.net
韓国では30度の傾きまで許容範囲


29:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:26:41.66 ID:IsDyyfT70.net
>>11
姉歯建築は311でも無傷だったらしいけど…。


57:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:32:07.70 ID:fv0PLdlP0.net
>>29
姉歯物件は問題発覚後に耐震補強してるんじゃね


31:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:27:09.45 ID:La/jmFoP0.net
意外とバブル期以前のマンションの方が頑丈かもなw


60:名無しさん@13周年:2014/06/07(土) 20:41:01.21 ID:+OB+g/VWd
>>31
意外と当たっているかもしれんわw
築25年のマンションが最新のマンションより頑丈だったりして。


54:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:32:06.14 ID:T2IorlS70.net
Is値調べたら分かるが
古いビル、マンションなんて大抵アウトだろ


34:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:27:25.33 ID:2Enj3rhc0.net
最近のタワーマンションに喜んで飛びつく層の気が知れない


36:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:29:13.83 ID:sAXJze4P0.net
>住民で作る管理組合によると、6棟のうち2棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」としたため、

なめてんのかこの会社


685:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 05:36:07.85 ID:IRUpjuki0.net
>>36
なめてるでしょ
住民が行動起こさないと相手にしないし



109:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:41:33.64 ID:ZlCWXDik0.net
対応いいじゃんと思ったら住民側に調べられてシブシブかよ。


50:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:31:36.93 ID:6Hnr9n/f0.net
住友不動産のマンソンの奴らガクブルだな。


44:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:30:38.24 ID:+93js7kQ0.net
10万で部屋売ってくれ


63:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:33:14.06 ID:jX69cTD80.net
安定の住友だなw


62:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:33:01.70 ID:CNX+Fexj0.net
対応してくれるだけまともな気が…
こういう場合、多少なりともブランドを気にしている大手のほうがマシってことか


71:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:34:10.15 ID:32R/G0Dz0.net
>>62
そりゃそうだよ。中小だったら即倒産。


64:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:33:23.03 ID:crwvNMsL0.net
ま~こんなことが有った時のために
割高な大手ゼネコンに発注してたんだから
住友の腹はそんなにいたまねーのな


68:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:33:50.79 ID:lNlH7AHy0.net
売主よりも施工業者をチェックするようにしよう


89:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:36:55.04 ID:+93js7kQ0.net
>>68
両方だよ
売主の方が金ケチってる上に施工期間をキツキツにしてるような金の亡者だと最悪
ゼネコンも上ばっかピンはねして協力会社に金余り出さないで突貫ばっかりやらせるようなのも最悪

今回はゼネコンが原因でこういう事になってるけどね


78:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:35:52.32 ID:K2EImIbF0.net
所詮さ、自分が住むわけじゃないからね、
建設業者、上から下まで 気分次第で適当な事やってるで


55:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:32:07.60 ID:qYcxCWb+0.net
結局ハセコー施行のが一番頑丈なんだろ

変なゼネコンに任せたらこうなる


100:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:39:32.53 ID:J/caea2m0.net
>>55
ハセコーとかキングオブ安普請だろ。あんなの住むの情弱だけ。


84:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:36:18.17 ID:Sk6+S8Sj0.net
長谷工が頑丈ってギャグかよ
今はましになったみたいだが
以前は現場関わってるやつが絶対買わんといってたぞ


95:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:38:37.18 ID:8HiuBwkV0.net
四流手抜き熊谷です 五流安普請長谷工です
どちらも資産価値なし


112:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:41:51.72 ID:kHZUpl8c0.net
元ゼネコン社員だが、建設バブルだの言われてるけど
施工単価なんか本当に安くて、まともに作ったらどこも赤字物件ばかり
意識的には手抜きなんかしてなくても、本来かけなくちゃいけない部分にお金をかけることができない
そうなると、本来は本来はリスク回避のための安全や施工ミスを防ぐための部分にお金を
かけないからどうしても、こういうことが起きる

技術者不足、職員不足とかいうけど、そんなことない
きちんとかけるべき金かければ防げるし、こんなこと起きないはずなんだよ

ゼネコンも下請けに安い金で請け負わせるから、下請けだって最低限のことしかしないわ


138:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:50:08.72 ID:CnEL/1kk0.net
マンション名 パークスクエア三ツ沢公園
所在地 神奈川県横浜市西区宮ケ谷25-1
交通 横須賀線 横浜駅 徒歩20分/ 横浜駅バス 北軽井沢停 乗車時間5分 徒歩4分
間取り(分譲時) - 専有面積 71.0㎡~119.18㎡ 1戸平均面積 91m2
竣工日 2003年3月築
駐車場 敷地内の駐車場あり
構造 鉄筋コンクリート造 階建て 地上11階建
総戸数(内住戸) 262戸/-
事業主 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社熊谷組横浜支店
設計会社 株式会社熊谷組首都圏一級建築士事務所
管理会社 住友不動産建物サービス
管理費㎡単価 181円
分譲時坪単価 157万円

設計も熊谷組だね
分譲時の最多価格帯は4000万円台前半くらいだね


314:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:55:58.35 ID:oZVGjSc00.net
これか

中の上クラスのマンションなんか?
http://i.imgur.com/stDmj6k.jpg
20140608-1-2.jpg


326:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 22:05:23.11 ID:iCA9ajN+0.net
>>314
なんか傾いて見えるのは目の錯覚?


182:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:02:42.36 ID:QDOcoakl0.net
>住民で作る管理組合によると、6棟のうち2棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が1級建築士に依頼。古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。

高めのマンションだけ合って住民側が賢いなw


151:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:53:54.44 ID:MKwcTjER0.net
こらあかんw
http://133.242.9.183/up/src/f2240.jpg
20140608-1-1.jpg


157:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:55:44.35 ID:CnEL/1kk0.net
>>151
これは廊下渡るの躊躇するレベル・・・


161:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:57:05.71 ID:hCK4tCbV0.net
>>151
うわぁ…これはあり得んわな。


168:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:59:37.15 ID:ljDZX2CW0.net
>>151
これはビビるわ


178:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:01:28.80 ID:/lI+m8iL0.net
>>151
これ問題ないとか言い張ってたの?www


186:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:03:10.73 ID:ESxp3Exi0.net
>>151
これはダメでしょ


291:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:48:49.97 ID:9b02z8wP0.net
>>151
これはアウトだわ。


299:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:51:31.72 ID:kGOSnEuv0.net
>>151
やばすぎるだろ
震災のダメージもあったりもう建物のライフ
残ってねえわ


154:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:54:18.85 ID:jE8xVpwm0.net
ひでえな
この前問題起こしたのは三菱地所の物件だっけか、施工業者どこだっけ、と思ってググったら鹿島か
有名どころの不動産屋の物件、代表的な建築屋の仕事、ダメダメじゃん


162:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:57:31.10 ID:3RyydUjh0.net
鹿島つったら三菱地所の分譲マンションの配管忘れてコア抜きしまくってんの
下請けに告発されて建て替えになったなwww
コア抜きしすぎて壁がなくなったとか書いててウケたwww


164:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:57:49.43 ID:RVzzT9OU0.net
ライオンズマンションの廊下崩落
http://friday.kodansha.ne.jp/archives/9760/

マンション業界やばいな


408:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 22:59:41.36 ID:xWvfyl+T0.net
>>164
この事件知らなかった笑えない話だな(´・ω・`)


716:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 07:15:06.21 ID:oi9xDPzN0.net
>>164
ライオンズマンションは絶対に買ってはいけないな
もはや資産価値ゼロだろw


123:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:45:27.30 ID:aLLytGFe0.net
うちのマンションも内装が傾いてきてるんだよなぁ
壁にヒビ入ってるしドアの建て付けも悪くなってる
ハズレ引いちまったと諦めたわ


130:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:47:48.72 ID:kHZUpl8c0.net
>>123
それは一概に施工不良とだけは言いきれない
築何年?
その辺り地盤どう?


190:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:05:08.94 ID:aLLytGFe0.net
>>130
そうらしいね
新築で買って6年目にかなり目立ってきたから施工会社に連絡してみてもらったら
内装は伸縮するからこういうこともあるってことでクレーム通らずそのまま


234:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:21:14.54 ID:R2EZFN0Xi.net
ローンは残ります


126:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:46:03.94 ID:Z/jX1+7w0.net
マンションなんかに住むからだ。


615:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 03:30:19.39 ID:sIqMVveN0.net
三井不動産&清水→市川高層マンションで鉄筋不足
三菱地所&鹿島→南青山億ションでコア抜き
野村不動産&清水→目黒億ションで欠陥工事
大京&?→施工不良で渡り廊下壁崩落
住友不動産&熊谷→横浜で杭長不足


692:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 05:54:50.54 ID:nPGccqU70.net
>>615
>積水ハウス「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」
>大成が先月実施した検査で、計34本の柱のうち19本で補強筋という鉄筋が図面通りに入っていなかったことが判明したことを明らかにした。

をお忘れなく( ・ω・)


232:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:20:21.72 ID:vH608Rkd0.net
今ラッシュで作ってるマンションやべーぞ
人足りてないもん。職人高齢化そいてるしこれから作られるのもヤバイことが起きてくるだろうなー



193:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:05:35.52 ID:bEGLUgN40.net
移民政策を推進すると、もっと手抜きや欠陥工事が増えそう。
大手ほどコストカット優先と政府からの要請で母国に帰れる外国人を使うだろうし。


204:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:08:39.48 ID:3RyydUjh0.net
上はどれだけ安く請け負わせるか

下はどれだけ安く人夫入れるか

最下層はどれだけ手抜けるか


マンションはこれの絶妙なバランスで成り立ってます


115:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:42:29.87 ID:kHXarCo00.net
まさかのレオパレス大勝利?


136:名無しさん@13周年:2014/06/07(土) 20:56:03.31 ID:+OB+g/VWd
>>115
そのアパートに住んでいる俺だが、二階建てなのに三階で人が歩いている
様な音がするぞw会社に近くて便利だけど。


142:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 20:50:58.79 ID:3RyydUjh0.net
もうこれ以上ド底辺借家住まい同士が傷付け合うのを見ていられない


堤義明(1988年Forbes世界の富豪1位)港区一戸建て

孫正義(2013年Forbes世界の富豪42位)港区一戸建て

柳井正(2006年Forbes世界の富豪78位)渋谷区一戸建て

本田宗一郎 下落合 一戸建て

ウォーレン・バフェット Omaha 一戸建て

ジョージ・ソロス Katonah 一戸建て

ビルゲイツ Medina 一戸建て

スティーブジョブズ Palo Alto 一戸建て

北野武 世田谷 一戸建て

タモリ 目黒 一戸建て

結論:

オトコはカネ


211:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:12:34.65 ID:3RyydUjh0.net
一戸建ても同じ床面積だと平屋のほうがコストかかる。基礎倍打つからな。
その変わり上が軽いから地震来ても余裕
金持ちは広い土地にドーンと平屋


340:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 22:13:15.21 ID:iU3BjeEX0.net
>>211
平屋の戸建てで杭打ちって余程の軟弱地盤
でも無い限りありえんわ…


341:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 22:15:15.12 ID:HQ2uL4Hd0.net
地所もダメ住不もダメ、やっぱ持つべきものは三井不動産だねぇ~


349:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 22:21:18.55 ID:kGOSnEuv0.net
>>341
いやいや三井もつい最近販売停止の物件あったぞ

新川崎の高層マンション工事で不具合-三井不が販売、清水建施工 (1)
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N3E5T46JTSFK01.html


262:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:36:57.30 ID:kGOSnEuv0.net
三井もタワマン問題あったし
三菱は配管ないし住友は斜めってるし
どこ買えばいいんだよ…



266:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/07(土) 21:38:10.61 ID:MjgFU3610.net
>>262
マンションは仮住まいと割り切って賃貸にして、
郊外にでも一戸建て買った方がいい。



701:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 06:20:24.49 ID:LIaJ2zj70.net
分譲マンション管理会社の社員が一言
「マンションはやめとけ、騒音やら駐車場やら、ペット臭やら」

一軒家のほうがええで!


509:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 01:33:53.15 ID:biWy/hWs0.net
分譲マンションは人生最大の博打。


627:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 03:46:07.32 ID:hT0nB3sK0.net
最近の消費税駆け込みで建てられた物件は特に危ない


630:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 03:49:02.94 ID:5S+9KzFd0.net
>>627
この時期にバタバタと建てられた物件は戸建もマンションもいまいちだろうなあ



733:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 08:11:50.17 ID:7sJzcu+J0.net
将来資産価値が低下するマンションは郊外の駅から遠い大規模マンションだそうな
いま俺の住んでるところがまさにそれ、orz


712:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 06:51:25.69 ID:h3tve99o0.net
マンションなんて買うのは馬鹿、マンションに住むなら賃貸一択。
買うのは広い庭付き一戸建ての選択肢しかない。


802:名無しさん@0新周年@\(^o^)/:2014/06/08(日) 09:32:31.56 ID:Sc4Z65Ek0.net
しかしマンションに何千万も30年ローンとかでカネを出すのが怖くなるな


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[ 2014/06/08 10:45 ] 建築 | TB(0) | CM(9) | このエントリーをはてなブックマークに追加
 
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  1. 名無しの日本人 : 2014/06/08 11:47

    まあマンションは賃貸で十分だよな・・・
    高い買い物なんだからどう考えても庭付き一戸建てしかないだろ・・・

  2. 名無しさん : 2014/06/08 11:57

    中古戸建を激安で買う、これが最強だと結論はすでに出ている
    時間をかけてじっくり探す、そしてしっかり交渉する、これさえすれば相場より安い物件を手に入れることができる

  3. 名無しさん : 2014/06/08 12:09

    渋々でも対応できるだけマシかな

  4. ななし : 2014/06/08 12:53

    姉歯って天才だったよね

  5. 名無しさん : 2014/06/08 13:10

    シナチョンじゃあるまいし

  6. 名無しさん : 2014/06/08 13:17

    殆んどが下請け孫受けだからな

  7. 名無しさん : 2014/06/08 13:17

    ゼネコンって何次受けまでやるんだ?
    うちはシステム系だけど
    うちが要件定義、設計
    グループ会社に投げる
    グループ会社と提携先が作る
    うちがテストをやる
    だから、提携先を孫とするなら、最大で孫請けまで
    最近はうちの中国支社?合弁?に投げたいらしいが
    大丈夫なのだろうか…

  8. : 2014/06/08 13:18

    ゼネコンって何次受けまでやるんだ?
    うちはシステム系だけど
    うちが要件定義、設計
    グループ会社に投げる
    グループ会社と提携先が作る
    うちがテストをやる
    だから、提携先を孫とするなら、最大で孫請けまで
    最近はうちの中国支社?合弁?に投げたいらしいが
    大丈夫なのだろうか…

  9. 名無しさん : 2014/06/08 13:23

    駅の隣のマンションなら40年後立て直しても売れるだろうけど
    それ以外は立て直す金がない、人が住んでない、住んでても管理費も払わないような不良物件になってるだろうな
    都心に住むには中途半端なマンション買うしか無いんだろうけど、その中途半端なマンションは負債になるから気をつけてね

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